Apprécier l'état d'un enduit de façade

La nature de l'enduit d'une façade, son épaisseur, et son adaptation au support, sont essentielles pour garantir l'aspect extérieur d'une façade.
A base de liant hydraulique ou organique, l'enduit destiné à imperméabiliser doit rester souple pour accompagner les mouvements du bâti. A défaut, le fonctionnement mécanique et hydrique de la façade en serait altéré. Si l'eau de pluie pénètre dans la paroi, de graves désordres peuvent en découler. Le simple faïençage (microfissures inférieures à 0,2 mm de largeur) peut être dû à des variations de température, un support mal préparé ou un enduit trop mince. Les fissures moyennes s'expliquent en revanche par un mortier trop riche, un support mal préparé, un enduit mal appliqué ou par la respiration naturelle de la construction. Les lézardes (de plus de 2 mm de largeur), sont plus inquiétantes : elles concernent en effet la structure et donc la solidité du bâtiment. Très larges, actives et infiltrantes, elles se révèlent souvent d'origine structurelle. Une lézarde en diagonale provient souvent d'un mouvement de sol (tassement ou soulèvement) dû à des périodes de sécheresse et de pluie, par exemple sur un sol argileux. Une grande fissure horizontale, surtout sur un mur pignon, traduit une déformation du plancher en béton qui bouge dans son appui dans le mur. Certaines lézardes proviennent également des variations de températures ou d'humidité. Elles provoquent notamment des contraintes dans des murs constitués de plusieurs matériaux.