Les Français s'enrichissent grâce à l'immobilier

conjoncture Fin 2003, le patrimoine national français était constitué pour deux tiers par les logements et terrains et pour un quart de machines et équipements.

L'IMMOBILIER a considérablement enrichi les Français ces dix dernières années. Entre 1995 et 2003, le prix des logements a augmenté de 80%. Et comme l'immobilier constitue presque les trois quarts de ce que possèdent les ménages, leur patrimoine a augmenté de 82% sur la période, selon les chiffres publiés hier par l'Insee. Ajoutée à cela la multiplication par 2,5 du cours des actions sur la même période, leur patrimoine atteint au total 6 351 milliards d'euros. Il «représente désormais plus de six années de revenu disponible brut, contre 4,5 années sur la période 1995-1997», relève l'Institut de la statistique.


De plus en plus d'assujettis à l'ISF
Cette évolution a logiquement coïncidé avec «une augmentation du nombre de ménages payant l'impôt de solidarité sur la fortune» (ISF), qui atteignait presque 300 000 foyers fin 2003, soit 70% de plus qu'en 1995.

Les Français détiennent désormais 77% du patrimoine national. Ce dernier s'élevait fin 2003 à 8 244 milliards d'euros – «plus de cinq années de produit intérieur brut» français –, soit une augmentation de 73% entre 1995 et 2003, alors que le PIB ne progressait que de 33%. Les trois quarts de cette hausse s'expliquent par l'augmentation de la valeur des terrains bâtis et des logements. Les terrains représentent 35% du patrimoine national, les logements 32% et les autres bâtiments et ouvrages de travaux publics 17%, le reste étant constitué par les machines et équipements, les stocks et les actifs incorporels (brevets, fonds de commerce...). Si les ménages détiennent l'essentiel des logements, les sociétés ont les machines et les équipements. Le patrimoine des sociétés non financières s'élevait à 1 220 milliards en 2003 (14,8% du patrimoine national), celui des sociétés financières à 365 milliards (4,4%).


Le patrimoine des administrations publiques est, quant à lui, évalué à 308 milliards, soit 3,7% du patrimoine national. Les administrations publiques locales détiennent essentiellement des actifs non financiers tandis que les administrations publiques centrales détiennent majoritairement des actifs financiers.

source:lefigaro.fr