Le marché des Logements collectifs en hausse

Avec plus de 364.000 logements réalisés en 2004 et 380.000 prévus en 2005, la France connaît sa plus forte hausse depuis vingt ans.
Le secteur du logement collectif a été particulièrement actif en 2004. Le secteur aidé a quant a lui bénéficié de la construction de logements sociaux qui s’inscrivent dans la perspective du plan de cohésion social de Jean-Louis Borloo.
Dans le domaine de la promotion privée, 110.900 logements ont été vendus ce qui représente le meilleur score depuis vingt ans.
La Fédération Française du Bâtiment a estimé que « le faible niveau des stocks dans la promotion, le niveau élevé des ventes et la progression des permis constituent des éléments très positifs dans le collectif » pour l’année 2005. Elle prévoit pour le logement neuf une nouvelle hausse de la production (+6,6%).
Le prix de vente des appartements a dépassé en 2004 la moyenne de 2.600 euros/m² (2.400 euros/m² en 2003), ce qui s’explique en partie par la hausse des charges foncières, et du prix des matières premières.
La tendance des loyers est également à la hausse, avec au troisième trimestre 2004, une progression de 4,58% de l’indice INSEE du coût de la construction généralement retenu pour la révision des baux